อสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะคอนโดมีเนียมในอ.หาดใหญ่เริ่มบูม ไตรมาสแรกของปีเปิดตัวแล้ว 22 โครงการ

ข่าว สันติภาพ รามสูต / อสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะคอนโดมีเนียมในอ.หาดใหญ่เริ่มบูม ไตรมาสแรกของปีเปิดตัวแล้ว 22 โครงการ แนวโน้มการลงทุนของผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์ในอ.หาดใหญ่ จ.สงขลา เริ่มเปลี่ยนจากการสร้างบ้านจัดสรรมาลงทุนสร้างคอนโดมีเนียมที่อยู่อาศัยในรูปแบบใหม่มากขึ้นจากข้อจำกัดในเรื่องของที่ดินในอ.หาดใหญ่ โดยเฉพาะในเขตตัวเมืองและพื้นที่รอบนอกซึ่งเป็นทำเลทองมีอยู่อย่างจำกัดและมีราคาแพง อันเนื่องมาจากพื้นที่บางส่วนซึ่งเป็นที่ราบและเป็นพื้นที่ต่ำ หากสร้างบ้านจัดสรรเสี่ยงต่อน้ำท่วมซึ่งมีส่วนสำคัญในการตัดสินใจของลูกค้าที่ต้องการหาที่อยู่อาศัยในพื้นที่น้ำท่วมไม่ถึง นายธนวัฒน์ พูนศิลป์  นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดสงขลา เปิดเผยว่า เฉพาะในช่วงไตรมาสแรกของปีนี้มีการเปิดตัวโครงการคอนโดมีเนียมถึง 22 โครงการซึ่งอยู่ในเขตตัวเมืองหาดใหญ่ ความสูงตั้งแต่ 8 ชั้น จนถึง 25 ชั้น และบางแห่งเป็นโครงการใหญ่ที่รองรับรูปแบบการใช้ชีวิตของคนเมืองในอนาคต ซึ่งต่างจากปีที่ผ่านมาที่มีการเปิดตัวโครงการสร้างคอนโดมีเนียมเพียงแค่ 2 โครงการเท่านั้น สำหรับปัจจัยที่ทำให้ผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์ในอ.หาดใหญ่ หันมาลงทุนสร้างที่อยู่อาศัยแบบคอนโดมีเนียมเพิ่มขึ้นซึ่งราคาอยู่ที่ล้านต้นๆ เนื่องจากข้อจำกัดในเรื่องของที่ดินในแนวราบที่เป็นทำเลสำหรับสร้างบ้านจัดสรรซึ่งมีอยู่อย่างจำกัดและมีราคาแพงโดยปีที่แล้วราคาที่ดินในทำเลทองกลางเมืองหาดใหญ่ขยับขึ้นร้อยละ 100 อยู่ที่ตารางวาละ 4 แสนบาทซึ่งเป็นราคาที่สูงที่สุดในประเทศและยังมีแนวโน้มปรับขึ้นอีกร้อยละ 20 ขณะที่พื้นที่รอบนอกก็เริ่มหายากและเกิดการกระจุกตัว อาทิ พื้นที่บริเวณถนนสายสนามบินหาดใหญ่ รวมถึงริมถนนสายลพบุรีราเมศวร์ระหว่างหาดใหญ่-สงขลา ซึ่งเสี่ยงต่อภาวะน้ำท่วม นักลงทุนจึงเล็งเห็นอนาคตของคอนโดมีเนียมในหาดใหญ่ที่จะเติบโตแบบก้าวกระโดดและเป็นอีกหนึ่งทางเลือกในเรื่องของที่อยู่อาศัยนอกเหนือจากบ้านจัดสรร นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จ.สงขลา ประเมินว่า สิ่งที่น่าเป็นห่วง คือ ในครึ่งปีหลัง เนื่องจากมีการปรับค่าแรงงานเพิ่มขึ้นและแรงงานเกิดภาวะขาดแคลนมากขึ้น เพราะโครงการคอนโดมีเนียมทั้ง  22 แห่ง  จะเริ่มลงมือก่อสร้าง  และคาดว่าจะต้องมีการแย่งชิงแรงงานกัน